Wir müssen Ihre Immobilie kennen lernen!

Die Basis für die Vermarktung Ihrer Immobilie durch uns, sind zunächst einmal vollständige Informationen über Ihre Immobilie. Zum Kennenlernen eignet sich am besten ein Besuch Ihrer Immobilie, bei dem wir in Ruhe zusammen mit Ihnen Ihre Immobilie "besichtigen". Hierbei stellen wir Ihnen die Fragen, die mögliche Interessenten auch stellen würden und bereiten sowohl Sie als auch uns damit entsprechend vor. Wir dokumentieren anhand von Bildern und Beschreibungen die gesamte Immobilie und die von Ihnen gemachten Auskünfte.

Zusätzlich zu einer Besichtigung ist die Einsichtnahme in die entsprechenden Dokumente wie z.B. Escritura und Katasterauszug erforderlich. Auch werden wir, sofern nicht vorhanden, die entsprechenden Informationen z.B. über die Höhe der anfallenden Wertzuwachssteuer (Plusvalía) einholen.

Mögliche Abweichungen zwischen den offiziellen Dokumenten und der Realität sollten vor einer bzw. parallel zur Vermarktung aus dem Weg geräumt werden, so dass ein Interessent damit nicht mehr konfrontiert wird. Denn ein Interessent möchte eine Immobilie kaufen und keine ungelösten Aufgaben.

Unsere Aufgabe ist es, Sie bei dieser Arbeit zu begleiten und zu beraten. Erforderliche Auskünfte, Dokumente und auch die Klärung von Abweichungen sind Aufgaben, die wir für Sie, nach Absprache, gerne übernehmen.

Exklusiv oder "Wir auch"

Bei der Vermarktung Ihrer Immobilie können Sie bei uns zwischen zwei Arten wählen:

• Exklusive Vermarktung durch Perfect Mallorca
• Perfect Mallorca kann diese Immobilie auch vermarkten

Die Unterschiede zwischen beiden Arten sind leicht zu erläutern.

Wenn Sie Ihre Immobilie sowohl durch Perfect Mallorca, als auch durch weitere Makler-Kollegen, auf Mallorca oder in Ihrer Heimat, vermarkten lassen wollen, so werden wir Ihre Immobilie in unser "Standard-Angebot" aufnehmen. Dies bedeutet im Wesentlichen die Veröffentlichung des Angebotes auf unserer Webseite und Auslage in unserem Büro. Ausschließlich bei einem Verkauf durch uns, Perfect Mallorca, ist die vereinbarte Courtage verdient.

Wenn wir, als Perfect Mallorca, Ihre Immobilie exklusiv auf dem Markt anbieten dürfen, so werden wir uns intensiv um die Vermarktung bemühen. Dazu zählen neben dem "Standard Angebot" weitere Veröffentlichungen auf Internetplattformen in Spanien, Deutschland und England sowie Einbeziehung in Anzeigenschaltungen. Für jedes Objekt welches wir exklusiv vermarkten, lassen wir eine offizielle Schätzung durchführen - auf unsere Kosten!

Ein Exklusivvertrag hat eine Laufzeit von mindestens 12 Monaten. Bei einem Verkauf in dieser Zeit ist die vereinbarte Courtage immer verdient und fällig, egal, wer den Verkauf tätigt. Bei einer Kündigung des Vertrages ist eine vereinbarte Abfindung fällig, die im Wesentlichen die erhöhten Auslagen und Aufwände abdeckt. Die Zusammenarbeit mit weiteren Makler-Kollegen im In- und Ausland erfolgt ausschließlich auf Basis von Absprachen von Perfect Mallorca.

Sie haben die Wahl - wir stehen zur Verfügung!